物业服务纠纷高发 业主维权“有道”

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2019-03-09

(责编:温璐、吴亚雄)原标题:《我中国少年》战火升级6号擂主位竟成挑战魔咒  大型原创智力竞技节目《我中国少年》正在河北卫视火热播出,上一期节目中,人气选手杨雨青成功点亮三盏灯,成为首位直通总决赛的少年,引发了网友们对后续比赛走向更加强烈的期待。

  杨秀珠是胡官美的大女儿,因为受到父母唱歌影响,从小也就喜欢上了唱侗歌和学习侗族文化。2009年,她和妹妹杨秀梅等人参加了全国第十二届青年歌手大奖赛,获得了银奖和“观众最喜爱的节目”奖。杨秀梅的侗歌唱得更好,初中毕业后就被选入了当地文工团。2007年,胡官美成为省级非物质文化遗产项目侗族大歌代表性传承人。之后中国文联、中国民间文艺家协会授予胡官美“中国民间文化杰出传承人”称号。

    特殊支持措施  ——经费支持。为科技创新领军人才、哲学社会科学领军人才、百千万工程领军人才、教学名师安排每人约100万元用于自主选题研究、人才培养和团队建设等。地方和用人单位还可配套给予适当支持。  ——政策支持。在科研管理、事业平台、人事制度、经费使用、考核评价、激励保障等方面,制定重点培养支持政策。

  虽然目前由于蔡英文当局拒不接受“九二共识”导致两岸政治关系陷入低谷期,但两岸以经济、文化等为代表的民间交流依然异常热络、如火如荼。

  推介会中,赤峰旅游为说走就走的京津冀自驾游客,提供了6条解决方案,将赤峰各类景区、世界地质公园、国家森林公园、风情小镇、传统村落、自驾营地、乡村民宿、旅游风景道等丰富的绚丽风光与地域风情自然地串联在一起,让私人订制自驾游更具个性化、让旅行更舒张有度,也让游客的诗和远方走得更浪漫。此次推介会,最吸引眼球的莫过于活泼可爱、憨态可掬的赤峰旅游IP形象-耶律小勇了。赤峰是契丹辽文化的发祥地,契丹为赤峰留下了厚重的历史积淀和珍贵的文化遗产,在古老的丝绸之路上占据着重要的位置,也为今天赤峰的全域旅游提供了独一无二的文化符号。可爱活泼的“耶律小勇”将通过微信、抖音等网络新媒体以及赤峰全域重点景区向国内外游客宣传契丹文化、推广赤峰旅游,为游客带来新鲜有趣的文化体验,同时带动赤峰的旅游商品开发销售、旅游环境保护、旅游扶贫攻坚等一系列工程,提升赤峰旅游服务软实力,打造赤峰特色鲜明的全域旅游品牌形象。(责编:田虎、连品洁)

  2014年,卡塔尔埃米尔塔米姆正式访华,习近平主席同他就进一步深化双边关系达成重要共识,共同宣布建立中卡战略伙伴关系,签署合作共建“一带一路”谅解备忘录,中卡关系进入全面、快速发展的新时期。  互利共赢的务实合作不断滋养着这颗珍珠的成长。中卡发展战略高度契合,经济互补优势明显,是共建“一带一路”的天然伙伴。近年来,两国以油气合作为主轴,以贸易和基础设施建设为重点,以金融、投资为新增长点的合作新格局日益形成。

  疏解北京市非首都功能,由雄安新区进行集中承接,这不仅涉及相关单位转移,也涉及一定规模的人口迁移。为此,雄安新区需要与北京市有关部门开展深度合作,引入优质教育、医疗、文化等资源,提升公共服务水平,完善配套条件。

  “现实题材的艺术探索没有止境,各种语言的优秀电视剧作品都可以成为我们的学习资源。”  描写现实的角度是多元的,对于现实题材的艺术探索是没有止境的,因为每一种题材都可以观照当下。如张蕾的《中国式关系》从感情的角度出发,关注家庭中和中国的社会形态下人与人之间的关系,申捷的《鸡毛飞上天》从创业的角度出发,通过讲述三代人既艰辛曲折又充满激情的创业史和情感史故事,表现“鸡毛飞上天”的时代内涵……由于创作的内容和角度不同,电视剧呈现出来的形态就千差万别。  在中国广播电影电视社会组织联合会副会长李京盛看来:“现实主义的创作方案,不仅仅是题材上的写实性选择,更要有对社会生活的整体认识和审美发现,而理论批评的功效,也切不能被替代成微信式的点赞。

原标题:物业服务纠纷高发业主维权“有道”  对物业公司提供的服务不满意,业主该怎么办?是否可以通过拖欠物业费的方式表达诉求?  近年来,随着人们法律意识的不断增强和物业服务市场竞争愈发激烈,业主与物业公司间的纠纷案件日益增多。

记者日前从哈尔滨仲裁委员会获悉,2016年上半年,哈尔滨仲裁委员会共受理案件454件、受案标的额亿元,同比增长超七成。 其中,物业服务合同纠纷案件多达74件,占%,居各类案件之首。   吴先生是哈尔滨市南岗区一小区的业主。

自2003年起,吴先生便长期拖欠包烧费、车位费、物业费,至2013年止累计拖欠物业公司各种费用元。

此款经物业公司多次索要,吴先生始终未予给付。

物业公司于是向哈尔滨仲裁委员会申请仲裁,请求裁决吴先生支付物业费元、车位费元、包烧费及滞纳金元。

  对此,吴先生表示了反驳意见,称物业公司未按物业合同约定履行其应尽义务,该小区常年脏、乱、差;吴先生居住的屋顶常年漏水,造成家中橱柜及壁纸严重损坏,其多次打电话通知物业公司维修,但物业公司始终未履行维修及维护义务;地下车库常年开启,且车库为单向进出,另一侧租给他人停放车辆,收取费用后归物业公司所有等。

故不同意物业公司的仲裁请求,请求仲裁庭依法予以驳回。   此外,吴先生还反请求仲裁庭裁决物业公司赔偿其因漏水导致的维修、更换橱柜等各项经济损失元,以及由物业公司承担反请求仲裁费用。

  经仲裁庭裁决,吴先生给付物业公司物业费元、车位管理费元及滞纳金元;驳回物业公司的其他仲裁请求;驳回吴先生的仲裁反请求。   哈尔滨仲裁委员会在审理物业服务合同纠纷案件中发现,产生纠纷的主要原因有三点:  一是法律法规的规定明显滞后。 随着我国经济的发展,物业管理行业迅速发展,但相关法律规定对于管理权限的划分、违约责任的承担等问题缺乏明确的规定,出现问题时相互推卸,造成业主与物业服务公司之间的纠纷不能得到很好的解决。

  二是业主委员会的产生不够规范。

按照法律规定,业主委员会应由物业管理区域的业主选举产生,但有些业主委员会是如何产生的业主不得而知,部分小区的业主选举权未能实现,导致业主对业主委员会签订的物业服务合同不予认可。

  三是物业公司的服务存在瑕疵。

部分物业服务公司没有认识到与业主之间的平等关系,经常以管理者的姿态为业主提供“服务”;有些物业服务公司为降低成本雇佣一些非专业的人员,提供的服务与业主的预期之间存在较大差距,业主为了表达自己对物业服务公司的不满而故意拖欠物业费。

  哈尔滨仲裁委员会提醒物业公司和业主双方,在物业管理合同的签订和履行过程中,应注意以下三点:  一要加强沟通,避免矛盾。

物业公司要向业主公布收费的依据、服务的标准等内容,接受业主的监督,及时向业主了解物业服务中存在的问题。 业主在遇到问题时,也要及时与物业公司沟通,发生纠纷时尽量友好协商解决。   二要按时交费,避免违约。

业主委员会与物业服务公司签订的物业服务合同对全体业主有效,业主不能以自己不是合同的签订人、自己没有实际入住等原因不交物业费。

业主故意拖欠物业费,物业服务公司可以按照法律规定或合同约定请求业主承担相应责任。

因此,业主以这种方式表达对物业服务公司的不满并非明智选择。   三要保留证据,依法维权。

业主发现物业服务公司提供的服务没有达到物业合同约定的标准时,可以要求物业服务公司承担违约责任或降低收费标准;因物业服务公司违约造成业主人身或者财产损失的可以要求物业服务公司予以赔偿;业主或业主委员会也可以重新选聘物业服务公司。 (责编:苏恒、张磊)。